кредит

Бесіда на тему судової практики по справах пов’язаних з кредитами

Yuri SMOLA Leave a Comment

Сьогодні, 24 лютого 2017 року, у відеостудії ГО «Гуманітарний рух», яка функціонує у рамках суспільної ініціативи «Український простір», за сприянням Світлани Григорівни Шульги (заступник Голови Ради Асоціації «ХіД»), відбулася відкрита бесіда на тему судової практики по справах пов’язаних з кредитами.

У бесіді взяли участь юристи котрі займаються у судах м. Дніпро справами пов’язаних з кредитами:

  • Ігор Горбачов – юрист та Голова Дніпропетровської обласної профспілкової організації всеукраїнської незалежної профспілки,
  • Станіслав Заморський – юрист та Голова Громадської правозахистної організації «ГРОЗА».

Юристи дали відповіді на наступні питання наших глядачів:

  1. Перереєстрація банком іпотечного житла?
    а) Які дії позичальника для повернення житла знову у власність?
    б) Чи варто відкривати кримінальне провадження, а якщо так, то яка покрокова інструкція?
    в) Позов на дії нотаріуса – цивільний чи кримінальний, який дієвіший?
  2. Експертиза показала, що валюта не видавалася, але суддя не прийняв до уваги, наші дії?
  3. Заборгованість погашалася на декілька рахунків, як це допомагає в процесі?
  4. Мультивалютний рахунок відкритий банком – законно?
  5. Проект Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо підвищення довіри між банками та їх клієнтами» №6027, якщо приймуть, які наслідки для позичальника? Цей Закон і Закон України «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті», їх співіснування?
  6. Закон «Про внесення змін до деяких законодавчих актів з метою подолання негативних наслідків фінансової кризи» від 23.06.2009 року підписаний В.А. Ющенко, як його використати в процесі?
  7. Як можна притягти Державу (НБУ, Президента, СБУ…) до відповідальності за бездіяльність?
  8. Скасування 662 Постанови КабМіну та її правові наслідки.

Питання до юристів, що приймали участь у передачі можна задати у коментарі під цією публікацією,  на електронну пошту або по телефонам:

і деякі з цих питань стануть темами наших наступних передач 🙂

В Украине хотят изменить правила кредитования по ипотеке

Evgen Nebogatov Leave a Comment

В Украине хотят изменить правила кредитования по ипотеке. Предлагается внедрить право доверительной собственности.

Падение рынка ипотеки тревожит не только банкиров, но и застройщиков, которым становится все сложнее продавать жилье частным инвесторам. Чтобы помочь решить эту проблему и восстановить ипотечное кредитование хотя бы частично, в Украине разработали законопроект о внедрении права доверительной собственности, который должен стать альтернативой традиционному банковскому займу.

Так, согласно статистическим данным по состоянию на ноябрь 2015 года доля недействующих кредитов в Украине составляла 44%.

Чтобы сократить объемы недействующих кредитов и хоть как-то оживить ипотечное кредитование, и был разработан законопроект, предлагающий дополнить Гражданский кодекс несколькими статьями о доверительной собственности.

“Это не украинское ноу-хау, такой институт есть практически во всех странах с англо-саксонской системой права, таких как Великобритания, Австралия, Новая Зеландия, а также в некоторых европейских странах, например, Румынии, Черногории“, – объясняет автор законопроекта, эксперт BRDO Денис Малюська.

Согласно новому законопроекту, доверительную собственность предлагают сделать альтернативой традиционному залоговому кредитованию. Основное отличие двух институтов будет состоять в том, в чьей собственности находится объект залога.

“Сейчас, если вы берете кредит, объект залога остается в вашей собственности, вы просто передаете его в залог. В случае с доверительной собственностью собственником будет ваш кредитор“, – объясняет Денис Малюська.

Формально дела обстоят не так радикально, как это выглядит на первый взгляд.

“Кредитор, получивший имущество в доверительную собственность (доверительный собственник), не имеет права пользоваться и самостоятельно распоряжаться таким имуществом кроме как в случае обращения взыскания на него в порядке, установленном законом“, – говорится в законопроекте.

Это означает, что хотя собственником, например, залоговой квартиры, является банк, он не сможет предпринять по ней никаких действий до того момента, пока заемщик исправно выполняет все условия по договору.

Очевидно, что такая идея придется по вкусу банкам, ведь у них существенно упростится работа по взысканию проблемных займов. С другой стороны, банки и сейчас не особо заинтересованы в том, чтобы взыскивать залоговое имущество в свою пользу и переводить его себе на баланс.

“Банки не очень заинтересованы в том, чтобы становиться крупнейшими собственниками залогового имущества. Они предлагают депозиты в деньгах, рассчитываться по ним должны деньгами, а не квартирами и машинами“, – объясняет председатель правления “Коммерческого индустриального банка” Вадим Березовик.

Более детально о будущем законопроекта станет известно уже в начале марта, к тому времени планируют завершить экспертное обсуждение документа.

segodnya.ua